Налог на имущество в Москве могут снизить

Уменьшить существующую ставку в два раза предложил член комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Андрей Клычков. Поправки к законопроекту “О налоге на имущество физлиц” внесены в Мосгордуму и, возможно, уже в следующем чтении будут приняты.

Автор поправок считает, что сниженная ставка налога на имущество в Москве позволит защитить граждан от резкого повышения налоговой нагрузки.

В первую очередь это касается тех горожан, которые имеют в собственности небольшие квартиры и помещения, полученные бесплатно ещё в советское время. Изменения могут коснуться жилых домов, помещений и дачных домиков площадью менее 50 м2, гаражи же, машиноместа и объекты незавершённого строительства под действие поправок попадать не будут.


Подробнее

Расторжение договора аренды элитной недвижимости в Москве

Аренда элитной недвижимости в Москве предполагает наличие у объекта определённого уровня комфорта - это касается и безопасности, хорошего ремонта, уровня укомплектованности необходимой техникой. Если в квартире дизайнерская обстановка, дорогие и эксклюзивные предметы интерьера, при составлении договора найма нужно всё это учитывать.

В самом деле - просто разбитая ваза и разбитый антикварный сосуд за несколько тысяч долларов - это совершенно разные вещи. Поэтому, при заключении соглашения о найме и риэлтор, и владелец квартиры, и будущий арендатор стремятся учесть все возможные мелочи.


Подробнее

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве

Ещё в прошлом году цены на аренду жилья в столице не радовали квартиросъёмщиков - в среднем “однушку” можно было снять за 39 800 рублей. Традиционно лидировал Центральный район - там однокомнатная квартира обходилась примерно в 56 500 рублей за месяц, а в Восточном округе можно было найти варианты и подешевле - 33 900 рублей.

Но в 2014 году эксперты озвучили новые цифры - обнадёживающие для арендаторов и не слишком хорошие для владельцев недвижимости.

Тенденция

Итак, после традиционного небольшого подъёма уровня цен в сентябре, октябрь продемонстрировал отрицательную динамику. Проще говоря, квартиры стали дешеветь. Во-первых, потому что за период высокого спроса на жильё с 15 августа по 15 сентября с рынка “вымылись” дешёвые варианты, во-вторых, потому что платёжеспособность большинства арендаторов остаётся на прежнем уровне. Несмотря на инфляцию и колебания курса валют, собственники жилья не могут сильно повышать арендную плату, так как никто не готов платить больше своих финансовых возможностей.


Подробнее

Каким будет налог на имущество

Налог на имущество физических лиц теперь будет приближенным к рыночным реалиям - Совет Федерации одобрил законопроект о его модернизации и переводе на кадастровую стоимость. Это значит, что теперь налог на имущество физлиц будет взиматься не с инвентаризационной, как сейчас, а с кадастровой, то есть ориентированной на рыночную, стоимости недвижимости. Власти уже разработали трёхуровневую налоговую ставку:

0,1% - для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых домо,

0,5% - для иных зданий, строений и сооружений,

2% - для дорогой недвижимости, стоимостью свыше 300 млн. рублей.

Муниципалитетам предоставляется право самостоятельно повышать базовую ставку налога с 0,1% до 0,3% или понижать её до нуля. Они также могут увеличивать вычеты и устанавливать иные налоговые льготы, помимо предусмотренных законодательством. Кстати, все льготы сохраняются, но во избежание злоупотреблений будут предоставляться лишь по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машино-место). А вот в отношении торговых и бизнес-центров льготы действовать не будут.


Подробнее

Рекламу на квитанциях ЖКХ запретят?

Засилие рекламы раздражает не только простых обывателей. За постепенную очистку от обилия ненужной информации решили взяться и в Государственной думе. Так на днях депутат от ЛДПР Дмитрий Литвинцев внёс на рассмотрение законопроект, запрещающий рекламу на квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.

В пояснительных документах к проекту закона говорится, что от граждан поступает много жалоб по поводу засилья рекламной информации на платёжных документах, предназначенных для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Чтобы освободить достаточно пространства для платной рекламы, обязательные сведения печатаются мелким шрифтом. Такая экономия места приводит к тому, что важная информация о платежах оказывается попросту нечитаемой, особенно для таких категорий граждан, как пенсионеры и люди с нарушением зрения.


Подробнее

Сделки с недвижимостью должны стать проще

Правительство стремится сделать сделки с недвижимостью более быстрыми и простыми, поэтому часть документооборота могут переложить с граждан на нотариусов и страховые и кредитные организации.

В Госдуму внесён законопроект, согласно которому теперь граждане не обязаны предоставлять документы о праве на имущество, обращаясь к нотариусу или в вышеперечисленные организации. Предполагается, что запрашивать и получать данные о недвижимости в электронном виде, в том числе при помощи электронного правительства, будут сами нотариусы и страховые и кредитные организации.

Как известно, в настоящее время, перед тем как обратиться к нотариусу или в кредитные или страховые организации, чтобы заключить сделку с недвижимостью, необходимо предварительно получить необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра. В случае принятия законопроекта, он вступит в силу через три месяца после официального опубликования и, по мнению правительства, упростит межведомственный документооборот, ускорит процесс рассмотрения обращений граждан и принятия решений нотариусами, страховыми и кредитными организациями.

Подробнее

Благоустройство по золотому кольцу

Власти Москвы решили создать новый туристический маршрут в центре города. Теперь некоторые улицы, бульвары и переулки столицы объединят в “Золотое кольцо Москвы”, где обещают обустроить и озеленить пространство.

Как сообщают в пресс-службе департамента градостроительной политики столицы, в первую очередь благоустройство в Москве коснётся Ветошного, Хрустального, Фалеевского и Черниговского переулков, части Лаврушинского переулка - дом 3 / 8, а также Первого- и Второго Кадашевских переулков. На этих улочках проведут озеленение, установят информационные будки и указатели для туристов.


Подробнее

Летние скидки на недвижимость

Ни для кого не секрет, что июль и август - не самые активные месяцы на рынке недвижимости. Чтобы стимулировать покупательскую активность, девелоперы прибегают к различным маркетинговым и PR-средствам. Как правило, это два вида инструментов - материальные подарки и скидки на недвижимость.

Пару лет назад застройщики чаще предлагали именно материальные бонусы - отделка, ландшафтный дизайн или даже машина в подарок.

Однако, в посткризисные годы на первый план вышли финансовые послабления - покупатели сегодня гораздо больше ценят скидки, беспроцентные рассрочки и уменьшение первого взноса. Эксперты видят причину не только в кризисе, но и в перераспределении структуры рынка - раньше среди объектов загородной недвижимости 60% спроса приходилось на бизнес-класс, теперь только 20%. На первом месте - эконом, а значит для покупателей именно стоимость является решающим фактором.


Подробнее

Delta Estate предлагает квартиру в особняке 1885 года

Старинные особняки Москвы на рынке недвижимости явление более чем редкое. Не так давно компания Delta estate заявила об уникальном предложении: четырёхэтажный клубный дом по адресу Малый Лёвшинский переулок, 10, предлагается любителям старины, престижа и комфорта.

Особняк 1885 года постройки полностью реконструирован и отреставрирован в 2013-м. Располагается в шаговой доступности от метро “Кропоткинская” между Пречистенкой и Большим Лёвшинским переулком. Вся инфраструктура - магазины, рестораны, музеи - под рукой. Но главная изюминка объекта - сочетание духа прошлых веков и современных технологий комфорта. Фасад здания выдержан в классическом стиле, реставраторы сохранили художественную ценность особняка.


Подробнее

Новостройки дешевеют в 2014 году

Эксперты подсчитали: в мае 2014 года средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках составила 204,8 тысяч рублей. Это на 0,5% ниже, чем в предыдущем месяце. Самое сильное снижение цены отмечается в квартирах сегмента эконом - минус 3% и 146,3 тысяч рублей, а также в домах бизнес-класса - на 0,6% меньше до 250,7 тысяч рублей. Прибавил в стоимости только комфорт-сегмент - плюс 2% к апрельскому уровню цен и 158,6 тысяч рублей за “квадрат” в итоге.

Аналитики считают, что цены на новостройки в Москве в целом ведут себя вполне ожидаемо. Это обусловлено вымыванием с рынка большого объёма предложения, а также появлением новых проектов на начальной стадии готовности.

При этом долларовые цены на недвижимость наоборот выросли на 1,9% до 5,88 тысяч долларов за м2. Так застройщики пытались компенсировать падение стоимости американской валюты.

Подробнее